стоимость найма квартирСущественных изменений на рынке аренды жилья за прошедший месяц не произошло, он продолжает оставаться достаточно устойчивым. По состоянию на конец апреля можно говорить о продолжающейся тенденции к стабилизации цен, наметившейся с начала года. Так, средняя стоимость аренды типовой 1-комнатной квартиры сейчас составляет $545 за месяц, 2-комнатную квартиру можно снять в среднем за $661 в месяц, аренда 3-комнатной квартиры в среднем обойдется в $796. По сравнению с мартом показатели снизились незначительно: средняя стоимость аренды одно- и трехкомнатных квартиры снизилась на 2$, а в секторе двухкомнатных квартир произошло повышение на 10$. В ближайшие месяцы ситуация на рынке аренды жилья останется стабильной. Сезонное повышение средней стоимости найма можно ожидать лишь к июлю-августу этого года. Мировой опыт показывает, что возможность купить квартиру является не единственным способом решения своего жилищного вопроса. По мере роста цен на жилье, увеличения расходов на эксплуатацию, а также налогов на недвижимость, все более экономичным вариантом становится аренда жилья. Снять квартиру, коттедж или дачу является доступным гораздо более широкому кругу людей, нежели купить эту недвижимость. Аренда квартиры или другой недвижимости особенно актуальна сейчас для Москвы, Подмосковья и России, потому что при неадекватно высоких ценах продажи затраты на аренду в процентном отношении к стоимости недвижимости, как правило, оказываются даже меньше, чем ставки по банковским депозитам. Это означает, что даже имея необходимую сумму денег на покупку, выгоднее снять квартиру, а деньги положить на депозит – доход по нему превысит затраты на аренду недвижимости. С другой стороны всегда имеется люди, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода. И чем больше людей, намеренных сдать квартиру или дом, или же напротив, снять жилье, тем более актуальным становится вопрос о стоимости аренды. Очевидно, что арендные ставки зависят от параметров самой недвижимости, а также они довольно динамично меняются со временем. Причем нередко колебания ставок аренды происходит даже быстрее, чем цен продажи недвижимости, они в большей степени зависят от сезонности и других факторов. Поэтому независимо от того, планируете ли вы сдать или снять квартиру, ставки аренды имеет смысл отслеживать регулярно.
|